Unbefristet und Ablösefrei, 2 Zimmer Büro mit ca. 60 m² in der Auerspergstraße.

Büro / Praxis , 1080 Wien

Hausansicht

DSCN7832

Lage der Immobilie

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rathaus, das Parlament, das Oberlandesgericht, die U2 - Station Rathaus, die U3 - Station Volkstheater und die Straßenbahn - Linie 2. Es gibt in der Nähe folgende Garagen: °ASTORIA Trautsongasse 4, 1080 Wien °APCOA Rathausstraße 1, 1010 Wien °APCOA Schmerlingplatz, 1010 Wien °APCOA Lerchenfelder Straße 02/04, 1080 Wien

Beschreibung der Immobilie

2 Zimmer Büro, 5. Liftstock, hofseitig,
im Jahrhundertwende-Charme-Haus!

Eine Anmietung ist nur an echt steuerbefreite Firmen möglich!

Die Räumlichkeiten teilen sich folgend auf:
° Vorzimmer
° 1 Zimmer mit ca. 30 m²
° 1 Zimmer mit ca. 14 m²
° Moderne Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine
° Badezimmer mit Dusche und WC
° separates WC
° Abstellraum

Die Heizkosten (Fußbodenheizung) belaufen sich derzeit auf 120,- zzgl. USt. im Monat.

Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.

Die innerstädtische Lage, die Geschäfte des täglichen Bedarfs und
beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung erfüllen höchste Ansprüche

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/214979
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	1858
Kaltmiete (netto):	750,00 €
Kaltmiete:	870,00 €
Provision:	3.132,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	120,00 €
MwSt Gesamt:	174,00 €
Bürofläche:	60,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	2
Keller:	1,50 m²
Heizwärmebedarf:	D 117,60 kWh/m²a
fGEE:	D 1,80