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SCHNÄPPCHEN! Exklusives 3-Zimmer-Townhouse mit Eigengarten – provisionsfrei

Haus - Reihenhaus, 1220 Wien

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Maisonette mit Garten & Terrasse – Neubau in Ruhelage von Hirschstetten

Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette vereint zeitgemäße Architektur mit privatem Grünraum. Auf 86,32 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteter Wohnküche und direktem Zugang zu Garten, Terrasse und Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch.

Highlights:

  • ca. 24 m² Eigengarten

  • Terrasse & Balkon

  • helle Wohnküche (25 m²)

  • zwei separate Schlafzimmer

  • Neubau mit hochwertiger Ausstattung

  • Kellerabteil inklusive

Ruhige Lage mit optimaler Anbindung – urban wohnen, entspannt leben.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 499.999,00 €
Fläche: 86,32 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1939/163120
Art: Haus - Reihenhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 499.999,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Wohnfläche: 86,32 m²
Nutzfläche: 86,32 m²
Gesamtfläche: 126,27 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1
Garten: 27,53 m²
Heizwärmebedarf:  B  44,30 kWh/m²a
fGEE:  A  0,69

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Julian Pelzmann

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

J.Pelzmann@IMMOcontract.at

+43 664 6000 8409

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