Smarte 1 Zimmer Wohnung in bester Lage - 1050 Wien!

Wohnung - Etage, 1050 Wien

Lage der Immobilie

Die Siebenbrunnengasse 8 befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten, einer zentral gelegenen und lebendigen Gegend Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (Linie U4) sowie die Straßenbahnlinien 62 und 65 und die Buslinien 12A, 13A und 14A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum als auch in andere Bezirke Wiens. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Einsiedlerpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Filmcasino und das Theater Scala in der Umgebung, die ein vielfältiges Programm bieten. Insgesamt bietet die Lage der Siebenbrunnengasse 8 eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und kulturellem Angebot.

Beschreibung der Immobilie

In bester Lage direkt an der Siebenbrunnengasse im 5. Bezirk gelangt gelangt diese ca. 30m² große 1 Zimmer zur befristeten Vermietung. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet: - Vorraum - Wohnraum inklusive Einbauküche - Badezimmer inklusive Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Zusätzlich befindet sich um Haus eine allgemeine Dachterrasse, wo Sie eine bezaubernden Blick über die Dächer Wiens genießen können! Die Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt 35,58€ wodurch sich eine Gesamtmiete von 769,47€ ergibt. Ich bitte um eine schriftliche Anfrage.

Eckdaten

Objektnr: 109268459
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 733,89
Kaltmiete (netto): 592,67 €
Kaltmiete: 733,89 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten: 74,50 €
Wohnfläche: 30,11 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  B  44,70 kWh/m²a
fGEE:  C  1,20
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Lara Steinbacher

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

E lara.steinbacher@oerag.at

T 0043153473261

H 004366488962125


 - Immobilen Makler

Bankgasse 1, 1010 Wien, AUSTRIA

https://www.oerag.at