Nachhaltige Neubauwohnung in ruhiger Seitengasse mit Balkon! Provisionsfrei

Wohnung - Etage, 1030 Wien , Aspangstraße 57

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Lage der Immobilie

Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Einkaufen im Trienna ist hier nur 2 Fußminuten entfernt Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße Wiens mit lebendiger Gastronomieszene, ist in kürzester Zeit erreichbar, ebenso das angesagte Viertel rund um den Rochusmarkt. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wiener Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Tauchen Sie ein in den typischen Wiener Lifestyle!

Beschreibung der Immobilie

Profitieren Sie von der Weihnachtsaktion!
AB JETZT BIS 31.12.2025
- 3% auf den Kaufpreis!
3 Jahre keine Heizkosten bezahlen!
Keine Provision!
Kaufpreis bis 31.12.2025 364.914 EUR

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer klaren, smarten Raumaufteilung und einem offenen Wohnküchenbereich, der Kochen, Wohnen und Entspannen harmonisch verbindet. Das gemütliche Schlafzimmer, das elegante Bad sowie ein praktischer Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich inkludiert.

Die hochwertigen Materialien und die schlüsselfertige Übergabe Ende 2025 machen den Einzug besonders unkompliziert – einfach ankommen und wohlfühlen. Ein echtes Highlight: Der Bauträger übernimmt die Heizkosten für die ersten drei Jahre, möglich durch eine innovative und äußerst energiesparende Gebäudetechnik.

Für alle, die mobil bleiben möchten, steht zudem ein optionaler Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen, herzlichen Wohngefühl verbindet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Klinik <275m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <425m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/163945
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2024
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	376.200,00 €
Provision:	Provision bezahlt der Abgeber.
Wohnfläche:	43,17 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	B 23,90 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,69