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2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Wohnung - Etage, 3100 St. Pölten , Dr. Wilhelm Steingötter Straße 25

Lage der Immobilie

Das FreiraumQuartier St. Pölten bietet eine perfekte Verkehrsanbindung – zudem sind Sie nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet der St. Pöltner Seen entfernt. Eine Bushaltestelle, mit Verbindung zum HBH St. Pölten befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage. Das EKZ Traisenpark mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe und ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

FreiraumQuartier St. Pölten

Stadtleben trifft auf Naherholungsraum

Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage.
Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar.
Alle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse.
Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500,--
Als zusätzliche Extras stehen Ihnen
- Paketstation
- Gemeinschaftsraum mit Küche
- Fahrradabstellräume
- Waschküche
- Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach
zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <450m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <350m
Universität <1.175m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <300m
Polizei <500m
Post <275m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <3.275m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	221.300,00 €
Fläche:	45,07 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/163670
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	221.300,00 €
Provision:	Provision bezahlt der Abgeber.
Betriebskosten:	123,29 €
MwSt Gesamt:	12,33 €
Wohnfläche:	45,07 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	B 25,46 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,70