Dachgeschoss mit 2 Terrassen in Gersthof - lichtdurchflutet

Wohnung - Dachgeschoß, 1180 Wien, Währing

100 b(2)

Süd-Terrasse

Lage der Immobilie

- Straßenbahn und U6 in wenigen Minuten zu Fuß - Apotheke und Arzt in wenigen Minuten zu Fuß - Krankenhaus Göttlicher Heiland in wenigen Autominuten - Supermärkte, Banken und Drogerien ganz in der Nähe - Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten zu Fuß - Mittelschule und Gymnasium öffentlich gut erreichbar Freizeit: - Pötzleinsdorfer Schlosspark in 645 m - Schafbergbad - Sportzentrum Marswiese - Türkenschanzpark

Beschreibung der Immobilie

Ideale Startwohnung bzw. für jüngere Singles oder Pärchen, die eine gute Wohnlage bevorzugen. Sie liegt in Gersthof, östlich des Pötzleinsdorfer Schlossparks, westlich der ehemaligen Semmelweiss- Klinik. Highlights: + sehr gute Grünruhelage, schöne Wohngegend + 2 Terrassen mit 8 und 5m² + Das Zimmer ist extrem hell und freundlich + Herrliche Fernsicht in Richtung Süden und Norden + Geräumt und frisch ausgemalt 2026 - Küche, Bad und WC sind zum Renovieren - 4. Stock ohne Lift, dafür eher für jüngere Personen geeignet

Eckdaten

Objektnr:	1209
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	1965
Kaufpreis:	140.000,00 €
Provision:	3% zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche:	30,82 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
Terrassen:	2
Heizwärmebedarf:	E 184,80 kWh/m²a
fGEE:	2,54