Großzügige Gewerbefläche mit Top-Anbindung in Reichersdorf

Halle / Lager / Produktion , 3134 Reichersdorf

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Reichersdorf und zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit aus. Dank der verkehrsgünstigen Lage besteht eine schnelle Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßennetz. Die Umgebung ist von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben geprägt und bietet eine solide infrastrukturelle Versorgung. Dadurch eignet sich der Standort ideal für betriebliche Nutzung mit Kunden- und Lieferverkehr.

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Gewerbeimmobilie in Reichersdorf, Niederösterreich, bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von rund 6.245 m² eröffnen sich zahlreiche Optionen – ob als Lagerhalle, Produktionsstandort oder für andere gewerbliche Zwecke. Die weitläufigen Flächen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte und individuelle Anpassungen an Ihre betrieblichen Anforderungen.

Die Immobilie überzeugt durch helle, gut strukturierte Räumlichkeiten sowie eine funktionale Raumaufteilung, die ein effizientes und angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei WC-Anlagen sowie eine Dusche, wodurch auch längere Arbeitszeiten oder Schichtbetriebe optimal unterstützt werden. Getrennte Sanitärbereiche erhöhen zudem die Nutzerfreundlichkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Auch der Warenverkehr profitiert von der guten infrastrukturellen Lage.

Mit einer monatlichen Miete von € 16.800,– exkl. USt. bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit, einen zukunftsorientierten Unternehmensstandort zu etablieren. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Gewerbefläche mit großem Potenzial.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Klinik <3.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/132991
Art:	Halle / Lager / Produktion
Land:	Österreich
Alter:	Altbau
Kaltmiete (netto):	16.800,00 €
Kaltmiete:	16.800,00 €
Miete / m²:	2,69 €
Provision:	60.480,00 € inkl. 20% USt.
MwSt Gesamt:	3.360,00 €
Nutzfläche:	6.245,00 m²
Bürofläche:	308,00 m²
Bäder:	1
WC:	2