DANUBEFLATS: Penthouse im höchsten Wohnturm Österreichs mit Ausblick wohin das Auge reicht - NEW

Wohnung - Etage, 1220 Wien , Wagramer Straße 2

Soravia_DFPenthouse_still_cam15

Soravia_DFPenthouse_still_cam13

Soravia_DFPenthouse_still_cam06

Soravia_DFPenthouse_still_cam11

Soravia_DFPenthouse_still_cam14

Soravia_DFPenthouse_still_cam16

Soravia_DFPenthouse_still_cam18

Soravia_DFPenthouse_still_cam21

DAF_Fassade_Closeup_(c)Squarebyted

DAF_ParkHouse_(c)A01

Lobby(c)A01

DAF Gym(c)Labvert+OLN

DAF_Pooldeck_(c)Squarebytes

DAF - CocktailBar_(c)Labvert

DAF_HeroShot_day_(c)Squarebytes

DAF_HeroShot_night_(c)Squarebytes

46-01 Ebene 46

46-01 Ebene 47

46-01 Ebene DG

Lage der Immobilie

* Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.) * Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Beschreibung der Immobilie

DAS HÖCHSTE PENTHOUSE ÖSTERREICHS - jetzt besichtigen!

DANUBEFLATS. The One and Only.

* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs

* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar

* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt

* Erwerb von mehreren Tiefgaragenstellplätzen in eigenem Bereich möglich

* Gestalten Sie das Penthouse Ihrer Träume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen (Übergabe im Edelrohbau), Pool am Dach vorhanden!

* Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m
Universität <1.525m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <425m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/163909
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	12.903.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	321,02 m²
Zimmer:	5,50
Bäder:	4
WC:	6
Balkone:	2
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	A 23,23 kWh/m²a
fGEE:	A 0,80

Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Estrichboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Reinigungsservice, Tiefgarage, Sauna, Sicherheitskamera, Swimmingpool