Dachtraum mit Balkon und Klimaanlage sucht langfristige/n Mieter/In

Sie suchen eine zentral gelegene, schöne Wohnung?
Diese Wohnung befindet sich im schönen 14. Bezirk und gliedert sich wie folgt auf: 
Vorzimmer, Bad mit Wanne,  WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, sowie Wohnzimmer mit Küchenzeile und Balkon.
Sieist in einer guten Lage undeignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:
Gute  Lage: Die Wohnung liegt zentral im 14. Bezirk beim Matznerpark.
 Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 10% Ust. beträgt leistbare € 1.490,--
Besichtigungen gerne nach Vereinbarung

Die Wohnung liegt im  DG mit Lift. Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.

Facts:
* Vorzimmer
* Abstellraum bzw. kleiner Schrankraum
* großzügiges Wohnzimmer  mit integrierter Küche und Balkon
* 2 Schlafzimmer 
* Bad mit Wanne und Ecke für Waschmaschine
* WC
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
* perfekte Lage
* ab 01.05.26 anmietbar
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.

Kosten:
Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.: EUR 1.490,-- pro Monat: 
HMZ: € 1.092,40  BK € 262,15 10% Ust: € 135,45
Kaution: EUR 6.000,--: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.
Hausverwaltungsgebühren einmalig: € 510,--
Provision: provisionsfrei
Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung Sie werden und von der Aufteilung begeistert sein. Die Zimmer sind getrennt begehbar.

WICHTIG!!! Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und wollen am 1.5.26 einziehen?
Bei Studenten müssten die Eltern in den Mietvertrag, vom Vermieter wird ein Nettohaushaltsgehalt von ca. 2,5 bis 3facher Miete gewünscht.

Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch


Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: 
Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.