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Top Lage in Mistelbach

Haus - Einfamilienhaus, 2130 Mistelbach

Lage der Immobilie

- Gelegen in einer ruhigen Wohngegend im charmanten Ort Mistelbach. - Nur wenige Minuten Fußweg zum Bahnhof, ideal für Pendler und Reisende. - Mistelbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. - Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, perfekt für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, die Wien und andere Städte leicht erreichbar machen. - Eine lebendige Gemeinde mit kulturellen Veranstaltungen und einem reichen Vereinsleben.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Mistelbach, das im Jahr 1932 erbaut und in Massivbauweise errichtet wurde. Dieses gepflegte Anwesen bietet eine Grundstücksfläche von etwa 472 m² und eine Wohnfläche von rund 107 m², die sich ideal für Familien oder auch als zwei separate Wohneinheiten eignet.

Eine möblierte Küche, Laminat- und Fliesenböden sowie ein praktisches Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über Gas.

Ergänzend zum Wohnraum bietet das Objekt ein malerisches Holz-Gartenhaus, eine Garage und einen Geräte- bzw. Abstellraum, die den Nutzwert der Immobilie erheblich steigern. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und rundet das stimmige Erscheinungsbild dieser Immobilie ab. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, was Ihnen maximale Flexibilität in der Planung garantiert.

Dieses Einfamilienhaus verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet seinen neuen Eigentümern ein behagliches Zuhause inmitten einer bezaubernden Umgebung. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/133251
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1932
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	389.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	107,00 m²
Grundstücksfl.:	472,00 m²
Bäder:	2
WC:	2
Heizwärmebedarf:	G 311,00 kWh/m²a
fGEE:	G 4,28