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Provisionsfrei - Entspannt wohnen mit Grünblick & Premium-Küche

Wohnung - Etage, 1140 Wien

Projekt von Dachterrasse

Lage der Immobilie

Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Lage in Wien - im charmanten Stadtteil Penzing im 14. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom prachtvollen Schlosspark Schönbrunn entfernt. In rund fünf Minuten erreichen Sie den Haupteingang der weitläufigen Parkanlage, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder kulturellen Erlebnissen einlädt. Die hervorragende Verkehrsanbindung - mit der U4-Station Wien Hietzing sowie dem Bahnhof Penzing in fußläufiger Distanz - sorgt für eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz optimal. So vereint die Lage auf einzigartige Weise das elegante Flair Penzings mit der unmittelbaren Nähe zu einem der bedeutendsten historischen und grünen Juwelen Wiens. Somit profitieren die Bewohner von der perfekten Symbiose aus Stadtleben und Natur.

Beschreibung der Immobilie

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick – moderner Wohnkomfort im Innenhof

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet urbanes Wohnen in absoluter Ruhelage. Sie befindet sich in einem gepflegten Innenhof mit Grünblick und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Die helle Wohnküche mit modernem Design ist offen gestaltet und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten – ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende.

Ein Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Lichthof und garantiert maximale Privatsphäre und ungestörte Nachtruhe.

Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und modern verfliest.

Ausstattung im Überblick:

3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung

Balkon mit ruhigem Grünblick

Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche

Schlafzimmer zum Lichthof – sehr ruhig

Badezimmer mit Dusche

Ruhelage im Innenhof

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Stadtleben verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	476.500,00 €
Fläche:	69,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/162797
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	476.500,00 €
Wohnfläche:	69,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	A 42,30 kWh/m²a
fGEE:	A 0,77