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Repräsentative Büroeinheit mit ca. 198 m², Terrasse & 4 Stellplätzen – 1110 Wien

Büro / Praxis , 1110 Wien

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Lage der Immobilie

Gute, verkehrstechnisch praktische Lage in 1110 Wien – rasch erreichbar für Mitarbeiter und Kunden, mit solider Infrastruktur im Umfeld und angenehmem Arbeitsumfeld.

Beschreibung der Immobilie

Diese repräsentative Bürofläche mit ca. 198 m² Nutzfläche befindet sich in ruhiger, gut erreichbarer Lage im 11. Bezirk Wiens, nahe dem Zentralfriedhof. Durch die großzügige Fläche eignet sich das Objekt ideal für wachsende Unternehmen, Projektteams oder auch für eine kombinierte Büro- und Schulungsnutzung.
Auch hier steht eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Lift, und 4 KFZ-Abstellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden.
Es steht noch ein weiteres Büro mit 150 m² zur Verfügung.

Flächen & Ausstattung

Nutzfläche: ca. 198 m²
Terrasse: Gemeinschaftsnutzung
KFZ-Stellplätze: 4 inkludiert
Lift: vorhanden

Kosten

Nettomiete: € 1.900,–
Betriebskosten netto: € 300,–
zzgl. USt.
Strom: nach Verbrauch
Heizung: nach Verbrauch
Wasser: nach Verbrauch

Mietkonditionen

Befristung: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 3 Monate
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM)

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Eckdaten

Gesamtmiete:	2.280,00 €
Fläche:	198,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100167508
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	2000
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	2.280,00 €
Kaltmiete (netto):	1.900,00 €
Kaltmiete:	1.900,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamtfläche:	198,00 m²
Bürofläche:	198,00 m²
Zimmer:	3
WC:	1
Stellplätze:	4
Heizwärmebedarf:	B 29,80 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,67