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Modernes Büro mit ca. 150 m², Terrasse & 4 Stellplätzen – 1110 Wien

Büro / Praxis , 1110 Wien

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Lage der Immobilie

Gute, verkehrstechnisch praktische Lage in 1110 Wien – rasch erreichbar für Mitarbeiter und Kunden, mit solider Infrastruktur im Umfeld und angenehmem Arbeitsumfeld.

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein helles, großzügiges Büro mit ca. 150 m² Nutzfläche in attraktiver Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Zentralfriedhof.

Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Dienstleister, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Raumangebot und Komfort legen.

Ein besonderes Plus ist die Terrasse zur Mitbenutzung mit den Nachbarn – perfekt für Pausen, kurze Meetings oder einen frischen Kopf zwischendurch. Ein Lift im Gebäude sowie 4 inkludierte KFZ-Abstellplätze runden das Angebot ab.
Es steht auch noch ein Büro mit 198 m² zur Verfügung

Flächen & Ausstattung

Nutzfläche: ca. 150 m²
Terrasse: Gemeinschaftsnutzung
KFZ-Stellplätze: 4 inkludiert
Lift: vorhanden

Kosten

Nettomiete: € 1.600,– zzgl. USt.
Betriebskosten netto: € 300,– zzgl. USt.
Strom: nach Verbrauch
Heizung: nach Verbrauch
Wasser: nach Verbrauch

Mietkonditionen

Befristung: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 3 Monate
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM)

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.920,00 €
Fläche:	150,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100167507
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	2000
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	1.920,00 €
Kaltmiete (netto):	1.600,00 €
Kaltmiete:	1.600,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamtfläche:	150,00 m²
Zimmer:	3
WC:	1
Stellplätze:	4
Heizwärmebedarf:	B 29,80 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,67