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Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse am Stadtplatz 16,

Wohnung , 4600 Wels

Lage der Immobilie

zentral, mitten am Stadtplatz

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse befindet sich in zentraler Lage am Welser Stadtplatz.

Die Wohnung ist mit Parkettböden und einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet. Der Balkon ist hofinnenseitig und daher relativ ruhig ausgerichtet.

Unmittelbar vor der Türe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur.

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Wohnraum, Schlafraum und Essküche

Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoß, ein Lift ist nicht vorhanden.

++Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.150,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümer)++

++Einrichtungsvorschläge über KI erstellt und sind im Mietobjekt nicht inkludiert++

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/215108
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	916,30 €
Kaltmiete (netto):	593,43 €
Kaltmiete:	775,01 €
Betriebskosten:	181,58 €
Heizkosten:	53,16 €
MwSt Gesamt:	88,13 €
Wohnfläche:	70,05 m²
Zimmer:	2
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	C 86,60 kWh/m²a
fGEE:	C 1,83