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8430: Grosses Familienhaus mit 9 Zimmern mit gepflegtem Garten zentral in Leibnitz / Südsteiermark

Haus - Zweifamilienhaus, 8430 Kaindorf

Schlafzimmer

Beschreibung der Immobilie

Eckdaten

9 Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer)
Zusätzlich: Eingangs-/Empfangsbereich, praktische Nebenräume, große Küche
Terrassenflächen und Balkon
Heizung: neue Gasheizung
Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal, Gas, zusätzlich eigener Brunnen
Benützungsbewilligung: 1974
Grundstück: ca. 1.427 m² (rautenförmig), sehr zentral
Widmung: Wohngebiet Wohngebiet SG-WA 0,3-0,8
Grundstück optimal nach Südwesten orientiert - hell und sonnig
Außenanlage: gepflegte, grüne Umgebung mit Hecken, Einfriedung mit Metalltor, Naturstein-Stützmauer, befestigte Wege/Terrassenflächen
Sofort beziehbar, ursprüngliche Einrichtung gut erhalten

Nutzflächen:

Erdgeschoss: ca. 163 m²
Obergeschoss: ca. 175 m²
Kellergeschoss: ca. 147 m²

Für wen eignet sich dieses Haus besonders?

Familien mit hohem Platzbedarf, die eine großzügige und klare Raumaufteilung schätzen
Mehrgenerationenhaushalte, in denen Zusammenleben und Rückzug gut vereinbar sein sollen
Wohngemeinschaften mit Bedarf an mehreren Zimmern, Struktur und ausreichend Stauraum
Familien oder Paare, die Wohnen und Homeoffice flexibel und unkompliziert kombinieren möchten

Diese Liegenschaft bietet also viel Platz für entspanntes Familienleben und überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, vielseitigen Nutzflächen sowie attraktiven Außenbereichen mit Garten, die Privatsphäre und hohe Lebensqualität bieten.

Lage & Standortvorteile

Zentrale Lage in Leibnitz/Kaindorf - alles schnell erreichbar
Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis
Ärzte rasch erreichbar
Naherholung "Leibnitzer Au" in der Umgebung - ideal für Spaziergänge, kleine Auszeiten, Natur mit Kindern
Sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer

Sonstiges

Parken: mehrere Autos möglich
Keller: 5 Kellerräume (Stauraum, Hobby, Vorrat, Werkstatt)
Nebengebäude: Garage ca. 30 m², Poolhaus ca. 23 m²

Interessiert? Dann senden Sie bitte eine Anfrage.
Anfragen und Auskünfte sind bei uns immer kostenfrei und unverbindlich für Sie!

Eckdaten

Objektnr:	O2100167561
Art:	Haus - Zweifamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1970
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Voll
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	690.000,00 €
Provision:	2 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Grundstücksfl.:	1.427,00 m²
Gesamtfläche:	500,00 m²
Zimmer:	15
Bäder:	2
WC:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	D 150,00 kWh/m²a
fGEE:	D 2,00