Moderne 2-Zimmer Loggiawohnung

Zur Vermietung gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Pilzgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Wohnfläche & Freifläche

• Wohnfläche: ca. 47,81 m²

• Loggia: ca. 11,12 m², hofseitig und ostseitig ausgerichtet

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und gliedert sich in:

• Vorraum

• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• Offene Wohnküche mit hochwertiger Vollausstattung (inkl. Miele-Geräte)

• Schlafzimmer

• Abstellraum

• Separate Toilette

Ausstattung

• Fußbodenheizung (Fernwärme)

• Innenjalousien an den Fenstern

• Hochwertige Küchenausstattung

Haus & Allgemeinflächen

• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller

• Gemeinschaftliche Waschküche

• Eigenes Kellerabteil

Lage & Infrastruktur

Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Floridsdorf ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet Anschluss an:

• U-Bahnlinie U6

• Schnellbahnen

• Straßenbahnen (5, 25, 26, 30, 31)

• Buslinien (28A, 29A, 33A, 20A)

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Drogerien sowie Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und Arztpraxen gut erreichbar. Die nahegelegene Alte Donau bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Kosten für Fernwärme, Strom und Internet sind nicht in der Miete enthalten und separat zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM. 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap