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Bungalow in Top Lage von Sollenau

Haus - Bungalow, 2601 Sollenau

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Lage der Immobilie

Wunderschöne Ruhelage

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung

Der Bungalow befindet sich auf einem 539m² Grundstück in einer absolut ruhigen Siedlungslage von Sollenau.

RAUMAUFTEILUNG
Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca.13 m² große Wintergarten.

Im westseitigen Garten können Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden genießen.

-Keller 75m²
-Garage 23m²
-Heizung Gas Zentral (Therme erneuert 2018)
-Vollwärmeschutz (angebracht 2022)
-Fenster (erneuert 2022)
Ein paar kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch nötig!

Der Kaufpreis beträgt EUR 378.000.-

Energieausweis: HWB 59,5 kWh C

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: Je nach Hauptwohnsitz
Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Eckdaten

Kaufpreis:	378.000,00 €
Fläche:	90,00 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100167667
Art:	Haus - Bungalow
Land:	Österreich
Baujahr:	1977
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	378.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Wohnfläche:	90,00 m²
Grundstücksfl.:	539,00 m²
Gesamtfläche:	165,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Keller:	75,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 59,50 kWh/m²a
fGEE:	B 0,97