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Lend: Liegenschaft mit Potential! 12 Wohnungen plus einer Gaststätte 118m² Baudichte 0,8-2,5 Kerngebiet!

Zinshaus Renditeobjekt , 8020 Graz

GIS Auszug

Außenansicht

Lage der Immobilie

Sehr gute Infrastruktur! Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn, oder fußläufig in 10 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus mit Hofhaus in zentraler Lage.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Gaststätte im Erdgeschoss.
Die Fläche der Gaststätte beträgt ca. 118 m², die Gesamtfläche der Wohnungen und der Gaststätte beläuft sich auf rund 623 m².
Widmung: Kerngebiet
Baudichte: 0,8–2,5
Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur:
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa 1 Gehminute entfernt, der Hauptplatz ist in drei Stationen erreichbar.
Weitere Details zu Rendite, Wohnungsgrößen und Nutzungsmöglichkeiten stellen wir gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Eckdaten

Objektnr:	O2100167618
Art:	Zinshaus Renditeobjekt
Land:	Österreich
Baujahr:	1940
Zustand:	Teil_saniert
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	970.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche:	505,00 m²
Gesamtfläche:	673,00 m²
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	G 334,50 kWh/m²a
fGEE:	F 3,70