Investieren mit Zukunft: Attraktive Anlegewohnung

Zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße, unweit des Yppenviertels, wurde ein Wohnhaus errichtet, bei dem nur noch 9 von insgesamt 41 Wohnungen verfügbar sind. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind gut vermietet und stellen ein interessantes Investment dar. Auf Wunsch können auch attraktive Wohnungspakete geschnürt werden!

Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 30 und 80 m², und fast jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten, was sie besonders beliebt in der Vermietung macht.

Besonders hervorzuheben ist die bereits verbaute Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Bosch, die eine lange Lebensdauer und geringen Aufwand für den Vermieter garantieren.

Das Projekt im Überblick

• Gesamt 41 Eigentumswohnungen, nur mehr neun Einheiten verfügbar
• Diese können nur als Vorsorgewohnung und nicht zum Selbstwohnen erworben werden!
• Sofort lukrative Einkünfte aus Vermietung & Verpachtung
• Wohnflächen zwischen 30 und 80 m²
• Großteils Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten
• Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Ausstattungshighlights

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch

Lage

Das Wohnprojekt in der Taubergasse im 17. Bezirk bietet nicht nur hochwertige Wohnungen, sondern überzeugt auch durch seine hervorragende Lage mit idealer Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel:

1. U-Bahn:

• U6 (Gumpendorfer Straße – Siebenhirten): Die U6 hat mehrere Stationen in der Nähe, wie die Gumpendorfer Straße oder die Alser Straße. Von dort aus kann man entweder mit dem Bus weiterfahren oder die Taubergasse in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
• U3 (Ottakring – Simmering): Auch die U3, die das Zentrum von Wien mit westlicheren Bezirken verbindet, bietet eine gute Anbindung. Die Haltestelle Ottakring ist ebenfalls in der Nähe, und von dort gelangt man entweder mit dem Bus oder in kurzer Zeit zu Fuß zur Taubergasse.​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

2. Straßenbahn:

• Die Straßenbahnlinie 43 hält in der Nähe der Taubergasse und fährt in Richtung Gumpendorfer Straße und Hernals.
• Die Straßenbahnlinie 44 verbindet ebenfalls wichtige Bereiche des Bezirks.

3. Bus:

• Die Buslinie 10A hält ebenfalls in der Nähe und fährt durch das Gebiet in Richtung Wilhelminenstraße und Steigenteschgasse.
• Weitere Buslinien, wie die Linie 9A, können ebenfalls genutzt werden, um aus dem Stadtzentrum oder angrenzenden Gebieten anzureisen.

Auto:

Falls mit dem Auto angereist wird, stehen Parkmöglichkeiten im Umfeld zur Verfügung. In der Umgebung gibt es sowohl Parkzonen als auch Parkgaragen, die bequem erreichbar sind.

Die Umgebung bietet zudem eine erstklassige Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Geschäften und weiteren Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Fotos von ©IC

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap