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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von 1040 Wien

Wohnung , 1040 Wien,Wieden , Rainergasse 27

Lage der Immobilie

Die Lage besticht durch ihre besondere Mischung aus urbaner Dynamik und gewachsener Wiener Atmosphäre. Der 4. Bezirk zählt zu den charmantesten Wohngegenden der Stadt und verbindet architektonische Eleganz mit modernem Stadtleben. Gepflegte Altbauten, ruhige Seitenstraßen und ein lebendiges Umfeld verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Аlles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß.

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit.

Sie befindet sich im 1. Kellergeschoss (1. KG) und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die beiden Zimmer überzeugen durch ihre ausgewogenen Proportionen und die flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch sich die Wohnung hervorragend für eine WG oder individuelle Wohnkonzepte eignet.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug oder eine umgehende Vermietung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <225m
Klinik <725m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <75m
Universität <300m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	415.000,00 €
Fläche:	66,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3487
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	415.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	66,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1