Immobilie merken

Renovierungsobjekt mit Potenzial - deine Chance in der City

Wohnung , 4020 Linz

Lage der Immobilie

Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Buslinie 41, 43 - Haltestelle Novaragasse vor der Haustüre Straßenbahn und Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnung mit Potenzial | 54 m² | 2 Zimmer | Zentrale Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet ca. 54 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die auf der Suche nach einem Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial sind.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen oder Wertsteigerungspotenziale nutzen möchten.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Bahnhof gewährleisten. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die Umgebung oder in andere Städte.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 149.000,00 €
Fläche: 54,00 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1473
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1973
Kaufpreis: 149.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 147,85 €
Heizkosten: 56,30 €
MwSt Gesamt: 26,05 €
Wohnfläche: 54,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  109,00 kWh/m²a
fGEE: 1,73

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




Immobilie anfragen




Ihre persönliche Beratung

Immolution GmbH

Mag. Sarah Badran

Immolution GmbH

sab@immolution.at

0650/3476893


Immolution GmbH - Immobilen Makler

Betriebsstraße 17/2, 4213 Unterweitersdorf

https://www.immolution.at