Attraktives Baugrundstück in Ansfelden – südliche Ausrichtung & bewilligter Einreichplan

Zum Verkauf steht ein sonnig gelegenes Baugrundstück in Süd-Ausrichtung in begehrter Lage von Ansfelden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine kleine Gartenhütte, die bei Bedarf weiterhin genutzt oder entfernt werden kann.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der bereits bewilligte Einreichplan, der auch für den zukünftigen Käufer seine Gültigkeit behält. Dadurch ist ein rascher Projektstart ohne erneutes Bewilligungsverfahren möglich.

Das Grundstück ist noch aufzuschließen. Der Verkehrsflächenbeitrag wird vom derzeitigen Eigentümer übernommen. Die Kosten für Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind vom Käufer zu tragen und belaufen sich auf ca. € 10.000,–.

Da kein Bauzwang besteht, eignet sich dieses Grundstück nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern stellt auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Highlights auf einen Blick:

• Baugrundstück in Ansfelden

• Südliche Ausrichtung

• Bewilligter Einreichplan (bleibt aufrecht)

• Kein Bauzwang – ideal für Investoren

• Verkehrsflächenbeitrag bereits bezahlt

• Aufschließungskosten (Wasser, Kanal, Strom) ca. € 10.000,–

Eine seltene Gelegenheit, ein flexibel nutzbares Grundstück in guter Lage zu erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap