Historisches Landhaus mit 7 Schlafzimmern – großzügiges Wohnen zwischen Naturidylle und Stadtnähe

Historisches Landhaus mit 7 Schlafzimmern – großzügiges Wohnen zwischen Naturidylle und Stadtnähe
Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 177 m² Nutzfläche eröffnet sich ein außergewöhnliches Raumangebot mit insgesamt sieben Schlafzimmern und zwei Badezimmern – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die gelungene Kombination aus idyllischer Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber mit urbanem Anspruch.
Historischer Charme trifft modernen Komfort
Der gepflegte Zustand des Hauses bewahrt den ursprünglichen Charakter des Baujahres, während moderne Annehmlichkeiten für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.
Eine Gas-Zentralheizung gewährleistet angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Hochwertige Parkett- und Holzböden unterstreichen das stilvolle Ambiente. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet Funktionalität im Alltag.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:

• Vorzimmer
• Küche (ca. 13 m²)
• Wohnzimmer (ca. 19 m²)
• Schlafzimmer (ca. 18 m²)
• weiteres Schlafzimmer (ca. 13 m²)
• Badezimmer (ca. 5 m²)
• separate Toilette (ca. 1,5 m²)
• großzügige Terrasse (ca. 17 m²)

Obergeschoss:

• Gang
• offene Wohnküche mit Essbereich
• Schlafzimmer (ca. 15 m²)
• weiteres Schlafzimmer (ca. 13 m²)
• Zimmer (ca. 6 m²)
• Badezimmer

Diese besondere Immobilie bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Wohngefühl in geschichtsträchtigen Mauern.

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
 
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.