Lage der Immobilie
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2-Zimmer Wohnung in Top Lage!
KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, moderne Ausstattung;
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in der Schmutzergasse im 15. Wiener Gemeindebezirk. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wider.
Infrastruktur:
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in fußläufiger Umgebung gegeben.
Beschreibung/Raumaufteilung:
Die Mietwohnung weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 59,50 m² auf und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC.
Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 742,39 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 119 kWh/m².
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 8164
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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