DEM HIMMEL SO NAH ! 3 Zimmer LUXUS am Schafberg !

Diese exquisite 3-Zimmer-Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage am begehrten Schafberg vereint anspruchsvolle Architektur, großzügige Raumdimensionen und ein Wohngefühl der Extraklasse. Auf rund 116 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisch durchdachtes Raumkonzept, das sowohl stilvolles Wohnen als auch entspanntes Zurückziehen auf höchstem Niveau ermöglicht.

Das Herzstück dieser besonderen Immobilie bildet die beeindruckende, etwa 47 m² große Wohnküche. Sie besticht durch ihre Offenheit, Großzügigkeit und lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch weitläufige Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird. Von hier aus betreten Sie die rund 62 m² große, sonnige Terrasse, die als luxuriöse Erweiterung des Wohnraums dient und vielfältige Möglichkeiten für stilvolle Stunden im Freien bietet – sei es beim entspannten Frühstück, beim Sonnenbaden oder beim Empfang von Gästen. Auch die beiden weiteren Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und schaffen so ein einzigartiges Zusammenspiel von Innen- und Außenraum.

Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer präsentieren sich in modernem, zeitlosem Design und überzeugen durch edle Materialien sowie exklusive Sanitärausstattung. Ein separates Gäste-WC ergänzt den gehobenen Wohnkomfort. Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7 m² bieten ausreichend Stauraum und praktische Ergänzung für den Alltag.

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden und sorgt für bequemes sowie sicheres Parken.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt: Edle Parkettböden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima, während die moderne 3-fach-Isolierverglasung höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Ruhe gerecht wird. Die nachhaltige Niedrigenergiebauweise unterstreicht zusätzlich den zukunftsorientierten und wertbeständigen Charakter dieser Immobilie.

Diese Terrassenwohnung ist ein stilvolles Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Ruhe und Qualität – ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und naturnahe Erholung auf elegante Weise verbinden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap