Liebevoll saniertes Jahrhundertwendehaus aus 1930, modernisiert 2009 - 4 Zimmer, Veranda, Keller, Terrasse auf 1.270m² Grund!

Dieses wunderschöne, liebevoll sanierte Jahrhundertwendehaus wurde 1930 vom Generaldirektor des damaligen Konsums als Wochenendhaus hochwertig errichtet und laufend in Stand gehalten.

Die derzeitigen Eigentümer haben 2009 alles modernisiert und eine moderne Holzvergaserheizung mit 1.500l Pufferspeicher und Frischwasserwärmetauscher eingebaut, dabei die Radiatoren getauscht und die Wasserleitungen adaptiert, des Weiteren wurde die Elektrik erneuert sowie neue Kunststoff-Fenster eingebaut, der Kamin saniert, das Dach erneuert inkl. Spenglerarbeiten, die Fassade renoviert, sowie Bad, Toiletten und Küche erneuert.

Das Dach ist mit 25cm Steinwolle gedämmt und die Zimmer im Obergeschoß innen mit 15cm Steinwolle. Um die schöne Fassade zu erhalten, wurde mit Absicht auf eine komplette Dämmung außen verzichtet.

Der original Eichenparkett ist wunderschön erhalten, in den Zimmern befindet sich ein Holzdielenboden, Bad und Küche sind verfliest. Der Vorraum ist mit neuen Stilfliesen ausgestattet.

Die PV-Anlage verfügt über 10kW Leistung.

Im Wohnzimmer ist ein Holzofen eingebaut worden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ausreichend Räumlichkeiten für kreative Hobbies und viele Staumöglichkeiten. Ebenso ist ein Dachbodenraum im Obergeschoß als Lagerfläche vorhanden, welche eventuell noch wohnlich ausgebaut werden könnte, da dort auch ein Zugang zum Rohdachboden vorhanden ist, für weitere Staufläche.

Die fußläufige Nähe zum Bahnhof ist ein weiterer Pluspunkt, genauso wie der große Grund, welcher sogar noch unterteilt und extra bebaut werden könnte.

Die Infrastruktur ist hier sehr gut und alles verfügbar, zum Bahnhof gibt es auch einen Kinderbus. 

Verkaufspreis: EUR 440.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap