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Leitring: 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage am Stadtrand von Leibnitz - ideal zum modernisieren

Wohnung , 8435 Leitring

Wohnzimmer

Lage der Immobilie

zentral

Beschreibung der Immobilie

Diese leicht sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Vorstadtlage von Leibnitz. Die Wohnfläche beträgt rund 81 m². Der gemütliche südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein.
Raumaufteilung:
Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit integriertem Essbereich, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum
Sonstiges:
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten
- Carport-Stellplatz sowie ein zugeteiltes Kellerabteil
- Klimaanlage
- Elektro-Nachtspeicheröfen
- ca. € 250,- mtl. Betriebskosten inkl. Rücklage zzgl. Strom

Eckdaten

Kaufpreis:	159.000,00 €
Fläche:	81,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100167876
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1986
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	159.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebskosten:	150,14 €
Wohnfläche:	81,00 m²
Gesamtfläche:	81,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	C 79,00 kWh/m²a
fGEE:	D 2,30