Lage der Immobilie
Diese attraktive Wohnung in Salzburg/Elisabeth-Vorstadt vereint urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. Sie befindet sich in der Nähe der Schwarzstraße und Lehen, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Supermarkt, Bäckereien und Banken sorgen für täglichen Komfort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, macht die Lage besonders reizvoll für Pendler und Familien.Beschreibung der Immobilie
Die gepflegte Garconniere befindet sich im 7. Liftstock im Lichthaus, einem der markantesten Gebäude der Stadt Salzburg, welches in den 70er Jahren errichtet wurde.
Die Wohnung ist bis 31.08.2028 befristet vermietet.
Durch die Ost-Ausrichtung ist viel Morgensonne gegeben. Von der ca. 5 m² großen Loggia/Balkon können Sie den schöne Ausblick über die Dächer der Stadt bis zum Gaisberg hin genießen.
Stauflächen finden Sie im zugehörigen Abstellraum mit ca. 2,64 m², der sich im selben Stockwerk befindet.
Ein weiteres Extra ist der zugehörige Tiefgaragen-Abstellplatz.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 163.000,00 € |
| Fläche: | 30,28 m² |
| Zimmer: | 1 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 960/74597 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1974 |
| Kaufpreis: | 163.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 87,86 € |
| Heizkosten: | 43,56 € |
| MwSt Gesamt: | 16,04 € |
| Wohnfläche: | 30,28 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 52,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,67 |
Ausstattung
Parkettboden, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Milovan Knjeginjic
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
milovan.knjeginjic@sreal.at
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