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St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

Wohnung , 4880 St. Georgen im Attergau , Attergaustraße 13-15

Lage der Immobilie

Die Immobilie in der Attergaustraße, 4880 St. Georgen im Attergau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Bus und zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekt für Familien und Pendler! Barrierefreies Objekt - div Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar!

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St. Georgen im Attergau, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung im Erstbezug in der 2. Etage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Mit einer großzügigen Fläche von 55,89 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung nicht nur funktional, sondern auch einladend. Der offene Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt dazu ein, die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Elegant verlegte Fliesen und warmes Parkett sorgen für ein harmonisches Ambiente und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zudem ist die Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Dusche, einem Personenaufzug und einem praktischen Wasch- und Trockenraum ausgestattet. Für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradraum zur Verfügung.

Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer lebenswerten Umgebung zu wohnen, die nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Schönheit der Natur begeistern.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in St. Georgen im Attergau wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <75m
Klinik <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <875m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <475m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	270.000,00 €
Fläche:	55,89 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4417/1617
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2027
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	270.000,00 €
Wohnfläche:	55,89 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	4,48 m²
Heizwärmebedarf:	A+ 35,00 kWh/m²a
fGEE:	0,73