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WG-Zimmer frei in Salzburg - Super Lage!

Wohnung , 5020 Salzburg

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Herrnau mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung in alle Richtungen. Die Universität Salzburg – Naturwissenschaftliche Fakultät (NAWI) ist in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Wohnen, studieren, leben – alles in unmittelbarer Nähe

Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon wird als 3er-WG vermietet und ist wie gemacht für Studierende oder junge Berufstätige, die zentral wohnen und gleichzeitig Lebensqualität genießen möchten.

Drei separat begehbare Zimmer sorgen für Privatsphäre und gleichzeitig bietet die Wohnung genügend Raum für gemeinsames Kochen, Lernen oder entspannte Abende auf dem Balkon.

Raumaufteilung & Mieten:

Großes Zimmer: € 545,- - vermietet
Mittleres Zimmer: € 510,- - vermietet
Kleineres Zimmer: € 475,- - frei
Küche extra
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Vorraum
Balkon vom großen Zimmer begehbar

Kaution: je 2 Monatsmieten

Absolute SUPERLAGE – näher an der NAWI Uni geht kaum

Mietkonditionen

Heizung und Strom kommt dazu
Heizkosten: gesamt lt. aktuellem Mieter ca. € 200,- pro Winter
Provisionsfrei
Mietbeginn: April / Mai 2026

Eine WG-Wohnung in echter Top-Lage – ideal für alle, die ihr Studium oder ihren Job in Salzburg starten und dabei zentral, flexibel und gut angebunden wohnen möchten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten

Gesamtmiete:	475,00 €
Fläche:	74,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	16385
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	475,00 €
Kaltmiete (netto):	475,00 €
Kaltmiete:	475,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche:	74,00 m²
Heizwärmebedarf:	122,00 kWh/m²a