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Eigengarten in Ruhelage! Keine Autos, keine Leute die vorbei gehen! Provisionsfrei

Wohnung , 1030 Wien , Aspangstraße 57

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Top 1

Lage der Immobilie

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt. Fußläufig ist in wenigen Schritten auch der Rennweg erreicht, wo Sie dann ebenfalls sehr rasch in der Wiener Innenstadt sind.

Beschreibung der Immobilie

Helle, freundliche Räume mit durchdachter Raumaufteilung

Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, bei der der vorhandene Platz optimal genutzt wurde. Jeder Raum ist lichtdurchflutet, was die Wohnung besonders freundlich und einladend macht. Die großen Fenster eröffnen einen freien Blick auf den privaten Garten, der Ihnen ausreichend Platz bietet, um die Natur zu genießen.

Ob Sie im offenen Wohnbereich entspannen oder in der gemütlichen Küche ein schönes Abendessen zubereiten – hier wird jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. Die Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen.

Wohnen im Grünen – Ihr privater Rückzugsort

Der idyllische Garten lädt zu ruhigen Momenten im Freien ein. Umgeben von viel Natur und ohne störende Einflüsse können Sie den Feierabend bei einem guten Buch genießen oder einfach den Moment in Ihrem eigenen grünen Paradies erleben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser ruhigen, aber gut angebundenen Lage zu wohnen und sich ein Leben voller Licht, Freundlichkeit und Natur zu schaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Klinik <275m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <425m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	449.600,00 €
Fläche:	48,89 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/163996
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2024
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	449.600,00 €
Provision:	Provision bezahlt der Abgeber.
Wohnfläche:	48,89 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Garten:	38,89 m²
Keller:	1,96 m²
Heizwärmebedarf:	B 23,90 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,69