Unbefristete 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 20 m² Terrasse , inkl. HK und WW = Zimmer getrennt begehbar =ab 1.4.26 verfügbar

Gemütliche Dachwohnung in Favoriten mit Terrasse sucht Nachmieter
Die Zimmer sind getrennt begehbar!

Von Eigentümerseite ist bitte nur eine langfristige Anmietung erwünscht.

Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Emailanfrage. Da ich laufend in Terminen bin, bin ich leider tagsüber telefonisch nicht so gut erreichbar, in dringenden Fällen senden Sie bitte eine Textnachricht. Wir beantworten alle Mails am späten Abend.

WICHTIG für die Eigentümerin: Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und verdienen ca. das dreifache der Miete, bei Studenten müssten bitte die Eltern in den Mietvertrag.. Einzug ab sofort möglich. Die Küchenzeile verbleibt im Objekt sowie natürlich Badezimmer und WC. / Zimmer = nicht möbliert (leer).

Lage: FAVORITEN Nähe Gellertplatz 

Größenangabe lt. der Hausverwaltung ca. 105 m² Wohnnutzfläche plus zusätzlich 20 m² schöne Terrasse
(leider habe ich noch keinen Grundriss erhalten)

Aufteilung:
+ Vorraum
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Küche
+ Badezimmer
+ WC
+ 20 m² Terrasse

Infrastruktur:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sowie die Straßenbahnstation Linie 6 befindet sich gegenüber vom Haus.

UNBEFRISTETE MIETDAUER

Nettomiete: € 1.100,--
Betriebskosten: € 310,--
Heizung: € 290,--
Küchenmiete: € 20,--
+ 10% Ust. für Miete und Betriebskosten
+ 20 % Ust. für Heizung
Bruttomiete: € 1.921,--
Provision: provisionsfrei

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fr.Verena Latinovich
+ 43 660 480 72 74
v.latinovich@immo.express

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 6.500,00
einmalige HV-Kosten:€ 500,--

Provision: provisionsfrei

Lift im Haus

Nach Besichtigung und Annahme eines gestellten Mietanbotes findet der Mietvertrag rasch statt, daher sollten Sie die Kosten bereits verfügbar haben.

Strom ist extra zu entrichten.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch


Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: 
Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.