Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – modernes Wohnen mit Komfort

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 99,21 m² sowie einem Balkon mit ca. 11,09 m² und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf 

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Die durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in einem zeitgemäßen Neubau.

🏡 Raumaufteilung

• Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Kochnische

• Drei separat begehbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

• Badezimmer mit moderner Ausstattung

• Separates WC

• Zwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum

• Vorraum mit optimaler Erschließung aller Räume

• Balkon mit ca. 11,09 m²

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden 

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✨ Ausstattung & Details

• Neubau

• Fernwärme

• Fußbodenheizung

• Einbauküche inkl. Geräte

• Befristung: 5 Jahre

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, moderner Bauweise und praktischer Raumgestaltung – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

📞 Kontakt:
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 15 29

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap