Sonne und Ruhe – Südwohnung mit Blick in den Gartenpark

Großzügige Terrassenwohnung mit sonnigem Gartenblick - Erstbezug nach Sanierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die Ruhe, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich diese Immobilie als schlüsselfertiger Erstbezug in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1990.

Auf rund 109 m² Wohnfläche inkl. einer 11 m² Loggia genießen Sie ein besonders großzügiges Raumgefühl – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Wohnen mit Ruhe, Licht & Raum

Alle Räume sind in Innenhof-Lage ausgerichtet – eine seltene Qualität, die für entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit und den durchdachten Grundriss.

Die Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Inklusive Ausblick auf die Burgruine Rauheneck.

Highlights auf einen Blick

• Erstbezug nach Modernisierung – schlüsselfertig

• Großzügige 109 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste

• Ruhelage (Gartenanlage)

• Loggia mit angenehmer SÜD-Ausrichtung

• Hochwertige Ausstattung inkl. Küche & Badezimmer

• Baujahr 1990 – solide Neubauqualität

• Sehr guter Zustand – sofort bezugsbereit

Komfort & Zusatzoptionen

Garage im Haus: Stellplatz optional um € 15.000 erhältlich

Fazit

Diese Wohnung ist ideal für alle, die
✔ mehr Platz zum Leben suchen
✔ Wert auf Ruhe und Qualität legen
✔ eine sofort bezugsfertige Immobilie möchten
✔ und eine langfristige Wohnlösung mit hoher Lebensqualität suchen

📞 Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und entdecken Sie diese großzügige Oase.
Ein Zuhause, das Raum zum Leben und Durchatmen bietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.750m
Universität <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap