Exklusives Neubau-Penthouse mit Lift direkt in die Wohnung, Klimaanlage & Panoramaterrasse - Graz Jakomini
Zinshaus Renditeobjekt
,
8010
Graz
,
Münzgrabenstraße
Lage der Immobilie
Durch die ausgezeichnete Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bim) und die rasch erreichbare Autobahn, ist das Objekt optimal an sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden.Beschreibung der Immobilie
Dieses neuwertige Penthouse im Zweitbezug bietet Wohnen auf höchstem Niveau im beliebten Bezirk Jakomini. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, zwei Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse mit unverbaubarem Weitblick über Graz bis zur Koralpe.
Weitere Vorteile:
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch im Sommer
- Lift direkt in die Wohnung
- Hochwertige Ausstattung & Parkettböden
- Ruhige Lage trotz perfekter Infrastruktur
- eigenes Kellerabteil & Fahrradabstellflächen
- Überdachter Parkplatz verfügbar
Reparatur-Rücklage: 115,37 / mtl.
Heizung/Warmwasser (nach Verbrauch):
letzte HK-Akonto-Vorschreibung vom 27.03.2025: € 119,83,-- / mtl.
Kaufpreis Top 10 (Privat): € 526.000,-- (inklusive USt.)
Parkplatz AP 1 (Privat): € 22.000,-- (inklusive USt.)
Kaufpreis Top 10 (Anleger): € 458.000,-- (zzgl. 20% USt.)
Parkplatz AP 1 (Anleger): € 19.000,-- (zzgl. 20% USt.)Seltene Gelegenheit - Penthouse mit Privatsphäre, Komfort & Aussicht!
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Eckdaten
| Kaufpreis: | 458.000,00 € |
| Fläche: | 109,88 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | O2200168046 |
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 458.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Betriebskosten: | 324,15 € |
| Wohnfläche: | 109,88 m² |
| Gesamtfläche: | 109,88 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 1,31 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 45,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,71 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. iur. Elmar Dolc-Eckstein
Steindorff Immobilien GmbH
dolc@steindorff.at
06645696686
