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Einfamilienhaus mit eingezäuntem Garten und Garage in absoluter Ruhelage am Waldesrand

Haus - Einfamilienhaus, 7442 Glashütten bei Langeck im Burgenland , Berggasse

Lage der Immobilie

- Ruhige Lage - ca. 1 Stunde Fahrtzeit nach Wien und Graz - direkt an den Wald angrenzend und in der Nähe von Wanderwegen und Naturgebieten wie dem Naturpark Geschriebenstein-Írottkő

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Glashütten, Ortsverband Lockenhaus - sofort beziehbar

Durch ein sehr schönes schmiedeeisernes Tor gelangt man auf dieses sehr ruhig gelegene Grundstück.

Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt, sodass sich auch Ihre Vierbeiner sehr wohlfühlen werden.

Einfamilienhaus Baujahr 1981

Erdgeschoss:

Vorraum mit Garderobe

Küche mit Speis

Wohnzimmer mit Gartenzugang und Terrasse

2 Schlafzimmer

Keller:

große Garage mit Tor

3 weitere Räume (Partyraum, Hobbyraum etc.)

1 Heizraum

geheizt wird mit Heizöl - im Sept.2025 wurde die Heizung überprüft und für in Ordnung befunden

Auf der Terrasse sitzend genießt man den Garten, der direkt an den Wald grenzt. Also idyllische Ruhelage.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 89,00 Euro pro Quartal für Grundsteuer und Kanalbenützung

Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Rufen Sie mich einfach an oder kommen Sie zum OPEN HOUSE am 4. April 2026 Anmeldung unbedingt erforderlich!

Liebe Grüße

Susanne Geldner

Glashütten:

Die fünf Ortsteile der Gemeinde (Lockenhaus, Glashütten, Hammerteich, Hochstraß und Langeck) bieten für den Besucher neben stimmungsvollen Wander-, Rad- Reit- und Pilgerwegen, Reitmöglichkeiten, ein Erlebnisbad und den bezaubernden Burgsee. Auch Ritterspiele, Modellfug- und Bogenschützenbewerbe können besucht werden.

Am Fuße des Geschriebensteins, inmitten der malerischen Idylle des Mittelburgenlandes liegt die Marktgemeinde Lockenhaus. Bereits um 1200 findet sich die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde Leuka. Umgeben von der waldreichen Landschaft des Günser Gebirges verbindet, die im Jahre 1492 gegründete, Marktgemeinde Lockenhaus eine turbulente Geschichte mit viel Kultur und Tradition. Zur Erhaltung dieser einzigartigen landschaftlichen Schönheit wurde das Gebiet 1996 in einem grenzüberschreitenden Dialog zum österreichisch-ungarischen Naturpark Geschriebenstein-Irottkö erklärt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.250m
Kindergarten <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <4.250m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	159.900,00 €
Fläche:	88,80 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	5414/175
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1981
Möbliert:	Teil
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	159.900,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	88,80 m²
Nutzfläche:	178,10 m²
Grundstücksfl.:	756,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Keller:	89,30 m²
Heizwärmebedarf:	D 150,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,67