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++ NEU ++ KLEINES WOHNUNGSPAKET IN TOPLAGE ALS WERTANLAGE– Kauf in 1030 Wien

Wohnung - Etage, 1030 Wien,Landstraße

Beschreibung der Immobilie

++ NEU ++ KLEINES WOHNUNGSPAKET IN TOPLAGE ALS WERTANLAGE– Kauf in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt ein kleines Wohnungspaket in unmittelbarer Nähe zum Infrastrukturzentrum Wien Mitte in 1030 Wien.

Das Altbauhaus (Baujahr ca. 1900) wurde im Jahr 2022 um einen DG-Ausbau erweitert und ausgebaut. Das Haus befindet sich in einen gepflegten Gesamtzustand, ein Lift wurde eingebaut.

Zum Verkauf stehen nun:

1 Wohnung im 1.Obergeschoss – 46,80 qm + Gang-WC 0,88 qm + Einlagerungsraum 2,63 qm (parifiziert, unbefristet vermietet, brauchbarer Zustand)

1 Werkstatt/ Lager im Kellergeschoss – 31,14 qm + Gang -WC 0,88 qm + Einlagerungsraum 3,10 qm (trocken, mit Strom ausgestattet)

Aktuelle Mieteinnahmen: 154,18 EUR netto/ Monat

Für weitere Unterlagen und Informationen kontaktieren Sie mich jederzeit gerne

Kaufpreis: EUR 215.000,00 (Verkauf versteht sich im IST-Zustand)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaufpreis:	215.000,00 €
Fläche:	85,43 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	28463
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	215.000,00 €
Kaufpreis / m²:	2.516,68 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	85,43 m²
Gesamtfläche:	85,43 m²
WC:	2
Heizwärmebedarf:	E 192,80 kWh/m²a
fGEE:	E 2,64