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Gluckgasse: Stilvolle Wohnung mit besonderem Flair

Wohnung , 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter

Durchblick

Grundriss

Lage der Immobilie

Einfach ins Zentrum! Technische Universität und Karl-Franzens-Universität sind gut erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Charmante 2 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz mit Stromanschluss. Ausrichtung nach Osten und Westen. Kleiner Garten mit Kinderspielplatz steht zur Verfügung. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt

Ausstattung:
+ Wohnzimmer
+ offene Küche
+ Schlafzimmer
+ Duschbad mit WC
+ Vorraum
+ Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten

Infrastruktur:
Straßenbahn Nr. 6 und Bus in 3 Minuten erreichbar. Billa, Spar, Hofer, Bank, Tankstelle, 5 Minuten zu Fuß. Schulzentrum, und TU Infeldgasse sowie diverse Ärzte in der Terrassenhaussiedlung fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ist bis November 2027 vermietet. Miete inkl. Betriebskosten Netto 681,97! Ideal für Anleger

Eine überaus interessante Wohnung für Singles und Pärchen mit bester Infrastruktur!
Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin:
Christa Barwig, Immobilienmaklerin und gewerberechtliche Geschäftsführung.
T: +43(0)6645305584; M: barwig@steindorff.at

Eckdaten

Kaufpreis:	275.000,00 €
Fläche:	51,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168084
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2015
Zustand:	Neuwertig
Möbliert:	Teil
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	275.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebskosten:	106,12 €
Wohnfläche:	51,00 m²
Gesamtfläche:	51,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	A 21,30 kWh/m²a
fGEE:	A 0,71