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Ruhiges Penthouse mit riesiger Terrasse, Klimatisierung und Raumbelüftung in Graz

Wohnung - Penthouse, 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam

Wohnbereich Visualisierung

WohnKochbereich Visualisierung

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Realistische Wohnung 1

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Ansicht

Grundriss 2D

Beschreibung der Immobilie

Exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage nahe Mur.

Am Ender der Laubgasse entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 8 Einheiten.
Die südliche Ausrichtung sowie die ruhige Nachbarschaft sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige 73 m² Terrasse mit Blick ins Grüne.

Raumaufteilung:

3 Schlafzimmer
Wohn-/Kochbereich
Bad mit Wanne, Walk-in-Dusche & Doppelwaschbecken
Extra WC
Abstellraum
73 m² Terrasse

Highlights:

Hochwertige, langlebige Ausstattung
Große Glasflächen für viel Tageslicht
3-fach Verglasung & Beschattung
Fußbodenheizung (mittels Luftwärmepumpe unterstützt durch Solarenergie)
Optional: Parkplatz mit E-Ladestation & PV

Bezug: Sommer 2026
Eine Besichtigung der Baustelle ist jederzeit möglich

Eckdaten

Kaufpreis:	669.698,00 €
Fläche:	89,40 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168109
Art:	Wohnung - Penthouse
Land:	Österreich
Baujahr:	2026
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	669.698,00 €
Provision:	provisionsfrei EUR
Betriebskosten:	247,00 €
Wohnfläche:	89,40 m²
Gesamtfläche:	90,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	2
Keller:	4,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 39,20 kWh/m²a
fGEE:	A 0,73