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Lebensgefühl am Mondsee

Wohnung , 5310 Tiefgraben

Lage der Immobilie

Am nordseitigen Ufer des Mondsees, dem wärmsten der Seen unseres Seengebiets, verspricht diese Lage ein Wohn- und Lebensgefühl der Extraklasse. Hier genießen Sie unvergleichliche Erholung in einzigartiger Atmosphäre. Das Ortsgebiet Mondsee liegt nur wenige Autominuten entfernt und verwöhnt Sie mit regionaler Kulinarik und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Mozartstadt Salzburg sowie ihren Flughafen erreichen Sie binnen 35 Minuten. In einer guten Stunde sind Sie so auch in der Oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz. Die in Teilen von Mondsee mancherorts gegebene Beeinträchtigung durch die Autobahn ist – trotz ihrer Nähe – kaum wahrnehmbar. Prädikat: ABSOLUT WOHNENSWERT

Beschreibung der Immobilie

Diese einzigartige Terrassenwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche bietet Ihnen Großzügigkeit und ein Lebensgefühl der Extraklasse!
Ihren Lebensmittelpunkt finden Sie auf der spektakulären 70 m² großen Terrasse, die Ihnen teilweise einen Blick auf den kristallklaren Mondsee ermöglicht. Hier können Sie mit Ihren Liebsten die warmen Sommerabende ausklingen lassen. Hochwertige Materialien, die Sie überzeugen werden: Geölte Eichendielenböden, Vollholz Eichentüren und massive, ausgewählte Lärchenholzfenster verschaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Der perfekt geschnittene Grundriss erleichtert Ihnen im Alltag einiges!

Eine repräsentative Diele empfängt Sie und Ihre Gäste mit einer Garderobe und einem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in zwei Gäste-/Kinderzimmer mit einem durchdachten Gemeinschaftsbad.
Der geräumige Wohn/Essbereich mit exklusiver Design-Küche bietet durch großflächige Panoramaverglasung den perfekten Lichteinfall und lassen Sie die Jahreszeiten hautnah erleben. Ein weiteres Schlafzimmer, welches direkt mit einem Ankleidebereich und Bad verbunden ist, verfügt auch über einen eigenen Ausgang auf die sonnige Terrasse. Den nötigen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände finden Sie in der Garderobe, dem Abstell- sowie dem Wirtschaftsraum.

Zur Wohnung gehören noch zwei Carport-Abstellplätze, von denen Sie praktisch und bequem über einen Personenaufzug in Ihre Ebene gelangen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	1.950.000,00 €
Fläche:	162,00 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	457
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	1.950.000,00 €
Kaufpreis / m²:	12.037,04 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	162,00 m²
Grundstücksfl.:	1.152,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	2
WC:	3
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Heizwärmebedarf:	B 28,80 kWh/m²a
fGEE:	A 0,73

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Wasch/Trockenraum