Sehr gepflegtes Familienhaus mit Pool, Fischteich und neuem Pelletssystem – großer Garten

Haus - Einfamilienhaus, 5141 Moosdorf

Lage der Immobilie

Wohnen im Grünen – Lebensqualität in Moosdorf In idyllischer Lage von Moosdorf erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Die charmante Umgebung mit Wiesen, Wäldern und nahegelegenen Seen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Moosdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer raschen Anbindung an die umliegenden Städte – perfekt für alle, die naturnah leben und dennoch gut erreichbar bleiben möchten.

Beschreibung der Immobilie

Traumhaftes Familienhaus mit Pool, großem Garten & Fischteich - Niedrige Betriebskosten, dank neuer Pelletsheizung!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in familiärer Wohnlage von Moosdorf bietet ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Lebensqualität legen.
Der großzügige Garten mit Pool und idyllischem Fischteich lädt zum Entspannen, Baden und Genießen ein – ein echtes Highlight für warme Sommertage und gemütliche Stunden im Freien.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² auf einem 687 m² großen Grundstück und wurde 1995 errichtet. Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Die moderne Pelletsheizung (erneuert 2022) sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen bei niedrigen Betriebskosten.

Im Inneren erwarten Sie großzügige Zimmer, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse bietet den idealen Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt als Familienhaus. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit Richtung Salzburg.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause mit Pool, Garten und hoher Wohnqualität.

Elisabeth Ebner: + 43 660 84 97 797

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaufpreis:	579.000,00 €
Fläche:	168,00 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	16425
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1995
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	579.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	175,00 €
Heizkosten:	110,00 €
Wohnfläche:	168,00 m²
Nutzfläche:	242,22 m²
Grundstücksfl.:	687,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	1
WC:	2
Balkone:	3
Terrassen:	2
Garten:	525,00 m²
Keller:	74,67 m²
Heizwärmebedarf:	125,00 kWh/m²a

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Nordbalkon, Südbalkon, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Swimmingpool