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Investoren aufgepasst !!!! Wellnesshaus in ruhiger Lage

Haus - Einfamilienhaus, 2116 Au

Lage der Immobilie

Die Umgebung von Ernsbrunn Au ist besonders geeignet für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und sportlicher Betätigung. Die ländliche Idylle und der Blick auf die umliegende Landschaft laden zum Verweilen ein.

Beschreibung der Immobilie

Kapitalanlage mit Zukunft-Immobilie mit Wohnrecht

Diese besondere Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für vorausschauende Anleger oder Familien,

die bereits heute für die Zukunft ihrer Kinder vorsorgen möchten.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie die mit einem lebenslangen Wohnrecht veräußert wird. Dadurch ergibt sich ein attraktiver Einstiegspreis deutlich unter dem aktuellen Marktwert- ideal für Investoren mit langfristigen Horizont.

Highlights auf einem Blick:

- Deutlich reduzierter Kaufpreis durch bestehendes Wohnrecht

- Solide Wertanlage in gefragter Lage

- Keine kurzfristige Eigennutzung notwendig - perfekt für strategische Planung

- Ideale Vorsorgeimmobilie für die nächste Generation

Die Eigentümer bleiben in dem Haus Wohnen, dadurch wird es gepflegt und sauber gehalten

Die Immobilie selbst überzeugt durch ihren gepflegten zustand sowie eine gute Lage mit stabiler Wertentwicklung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	384.000,00 €
Fläche:	184,00 m²
Zimmer:	6

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/217460
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1969
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Voll
Kaufpreis:	384.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	184,00 m²
Grundstücksfl.:	1.219,00 m²
Zimmer:	6
Bäder:	2
WC:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	2