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3-Zimmer-Wohnung Nähe Krankenhaus

Wohnung , 4600 Wels , Anton-Bruckner-Straße

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Welser Neustadt. Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt - befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr helle, freundliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt. Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.

Raumaufteilung: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, 2 Vorräume

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im gleichen Stockwerk.

Sie befindet sich im 2. Stock, es ist kein Lift vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten

Gesamtmiete:	991,41 €
Fläche:	75,65 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	160906
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	991,41 €
Kaltmiete (netto):	665,00 €
Kaltmiete:	899,46 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	234,46 €
MwSt Gesamt:	91,95 €
Wohnfläche:	75,65 m²
Nutzfläche:	79,84 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	E 166,20 kWh/m²a
fGEE:	E 2,84