Immobilie merken

Neuwertige Betriebsstätte mit ca. 656 m² Halle samt Deckenkran

Halle / Lager / Produktion - Produktion, 4653 Eberstalzell

Lage der Immobilie

Sehr verkehrsgünstige Lage nur ca. 700 m von der Autobahnauffahrt A1 Eberstalzell entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Dieses Betriebsgebäude wurde 2021 errichtet und besteht aus der ca. 656 m² großen Halle, ca. 70 m² Büroräumen im 1. Obergeschoss und rund 147 m² Nebenflächen (Sanitär-, Sozial- und Technikräume, Archiv u.ä.)

Die Halle ist prädestiniert für einen Metallbearbeitungsbetrieb, selbstverständlich sind aber auch alle anderen Branchen willkommen.

Die Eckdaten und technischen Details:

- Widmung B
- Hallenhöhe 5,90 m bis knapp 8 m Firsthöhe
- lichte Durchfahrtshöhe Tor: 4,65 m
- Hallenkran 3,2 to
- Photovoltaikanlage mit 49 kWp
- Heizen mittels Wärmepumpe kombiniert mit Abwärme Kompressor
- Klimatisierung für Heizen & Kühlen
- Epoxiharzboden
- Fenster mit Sonnenschutzfolie
- Glasfaseranschluss
- ca. 20 KFZ-Freistellplätze

Der Bürotrakt im 1. OG umfasst 3 Büroräume (insgesamt ca. 70 m²) sowie Archiv, WC und Abstellraum.
Im Erdgeschoss befinden sich die Sanitärräume (WC, Duschen, Umkleide) und eine Mitarbeiterküche sowie die erforderlichen Technikräume (Elektrik, Kompressor usw.).

Es besteht auch die Möglichkeit, nur die halbe Halle mit dem gesamten Obergeschoss anzumieten. In diesem Fall würde der Eigentümer die restliche Fläche selber nutzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	8.800,00 €
Fläche:	874,30 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	160937
Art:	Halle / Lager / Produktion - Produktion
Land:	Österreich
Baujahr:	2021
Kaltmiete (netto):	8.800,00 €
Kaltmiete:	8.800,00 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
MwSt Gesamt:	1.760,00 €
Nutzfläche:	874,30 m²
Grundstücksfl.:	4.000,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 91,00 kWh/m²a