Ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen

Klein, klug geschnitten und überraschend großzügig:

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock zeigt, wie viel Wohnqualität auf kompakter Fläche möglich ist.

Ruhig zum Innenhof gelegen und angenehm hell, ist sie ein echter Rückzugsort mitten im Alltagstrubel. Der große Wohnraum bietet genug Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Dazu kommt ein Badezimmer mit Badewanne – perfekt zum Abschalten –, eine praktische Küchenecke mit eigenem Abstellraum sowie ein Vorzimmer, von dem aus das separate WC erreichbar ist.

Hier wurde einfach mitgedacht: kurze Wege, klare Aufteilung und ein Wohngefühl, das größer wirkt, als die Quadratmeter vermuten lassen.

Und das Beste? Dein Auto hat ebenfalls seinen fixen Platz – der Garagenstellplatz ist schon dabei. 🚗

Nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch eine spannende Gelegenheit für Anleger: Die durchdachte Aufteilung, die ruhige Lage und der inkludierte Garagenplatz machen diese Wohnung besonders attraktiv für eine nachhaltige Vermietung.

Die laufenden monatlichen Betriebskosten belaufen sich momentan auf € 243,21 inkl Heizung und Warmwasser.

Eine Wohnung, die beweist: Man braucht nicht viel Platz, nur den richtigen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147906?accessKey=691d
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap