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Modernes Hostel im Grünen von Wien mit guten Renditen

Gastgewerbe - Hotels, 1140 Wien

Lage der Immobilie

14. Bezirk Penzing

Beschreibung der Immobilie

Das Nest Natur Hostel liegt im 14. Bezirk Penzing, direkt am Josef-Palme-Platz 4. Die Unterkunft verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Lage und bietet sowohl private Zimmer als auch Schlafsäle in einem neuwertigen Gebäude (Baujahr 2016).

Zimmer und Ausstattung
Die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet und verfügen über:

  • Gemeinschaftsbäder oder, in den Deluxe-Zimmern, eigene Badezimmer.
  • Einen KleiderschrankBettwäsche sowie eine Veranda/Patio mit herrlichem Flussblick.
  • Einige Zimmer bieten zusätzlich eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Toaster.
    Alle Gästezimmer laden mit einem gemütlichen Sitzbereich zum Verweilen ein.

Für den Komfort der Gäste sind die Badezimmer mit Haartrocknern und frischen Handtüchern ausgestattet. Im gesamten Hostel steht kostenfreies WLAN zur Verfügung.

Gemeinschaftsbereiche
Die rund um die Uhr geöffnete Gemeinschaftsküche ermöglicht es den Gästen, Mahlzeiten selbst zuzubereiten. Der großzügige Garten mit Grillmöglichkeiten und einem gemütlichen Yard lädt zu geselligen Abenden und entspannter Atmosphäre ein.

Lage und Umgebung
Das Hostel liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, nur 350 Meter von der Bushaltestelle Herzmanskystraßeentfernt. Von hier aus ist die Wiener Innenstadt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In der Umgebung befinden sich historische Sehenswürdigkeiten wie:

  • Die Hermesvilla (ca. 6 km entfernt)
  • Die Schönbrunner Gärten und Schloss Schönbrunn (ca. 8,2 km entfernt)

Der nächstgelegene Flughafen, Wien-Schwechat, liegt 32 km entfernt. Auf Anfrage steht ein kostenpflichtiger Flughafentransfer zur Verfügung.

Gästemeinungen
Gäste loben die Sauberkeit der Zimmer, die Freundlichkeit des Personals sowie die ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 16.000.000,00 €
Fläche: 2.599,00 m²
Zimmer: 35

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 2783
Art: Gastgewerbe - Hotels
Land: Österreich
Baujahr: 2016
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 16.000.000,00
Kaufpreis / m²: 4.454,34 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 2.599,00 m²
Nutzfläche: 3.592,00 m²
Grundstücksfl.: 1.749,00 m²
Zimmer: 35
Stellplätze: 16
Garten: 350,45 m²
Heizwärmebedarf:  B  11,90 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78

Ausstattung

Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Carport, Tiefgarage



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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