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Großzügige Wohnung mit Balkon / LIFT / Garage / Förderbar / im Zentrum von Pöchlarn

Wohnung - Etage, 3380 Pöchlarn

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Lage der Immobilie

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im Herzen von 3380 Pöchlarn, Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie beste Anbindung an Bus und Bahnhof. Perfekte Lage für Komfort und Mobilität.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige Wohnung mit Balkon / Lift / Garage / Förderbar / im Zentrum von Pöchlarn

* die gepflegte Wohnung von 89m² liegt im 1. Stock mit Lift in einem sanierten Altbau
von Pöchlarn, Bahnhof / Zentrum / Donaulände in Fußnähe
* Förderung - Wohnzuschuss auf Anfrage, Mietvertrag ist unbefristet
* Vorraum
* Wohnzimmer mit Küchenecke nicht möbliert mit Zugang zum Balkon 12m²
* Kinderzimmer oder Büro
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne
* Abstellraum
* WC
* Lagerraum 3,78m²
* 1 Garagenplatz
* Heizung Fernwärme / dezentrale Lüftungsanlage / Solaranlage

* Finanzierungsbeitrag: € 4890,41
* BMM: € 1060,07 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.060,07 €
Fläche:	88,96 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/127541
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	1.060,07 €
Kaltmiete (netto):	1.060,07 €
Kaltmiete:	1.060,07 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche:	88,96 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Keller:	3,78 m²
Heizwärmebedarf:	37,30 kWh/m²a
fGEE:	0,91