IDYLLE IN LÄNDLICHER STADTRANDLAGE

Dieses umgebaute ehemalige Wirtschaftsgebäude  besticht durch seine großzügige Aufteilung der Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Das Haus hat im EG eine großzügige loft-ähnliche Wohn-Essraumfläche mit integrierter Kochinsel, Abstellraum und Gäste WC.

Im OG befindet sich ein großer offener Raum sowie 1 Schlafzimmer und ein Bad mit WC.

Ein Kaminofen (=Schwedenofen) steht für gemütliche Stunden zusätzlich zur zentralen Pelletsheizung zur Verfügung

Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (5 min. zu Fuß zur Bushaltestelle) und Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wander- und Radwege bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Rohrbachfeld-Viertel ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellem Charme und modernem Lebensstil, was es zu einem der begehrtesten Wohngegenden in Graz macht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap