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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & großem Grundstück

Haus - Einfamilienhaus, 4221 Steyregg

Lage der Immobilie

Ausblick auf Donau und Luftenberg

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus (BJ 1971) auf einem großzügigen Grundstück mit 991 m² in erhöhter Lage. Auf drei Etagen befinden sich drei sofort bezugsfertige Wohnungen mit ca. 102 m², 82 m² und 70 m² Wohnfläche – ideal für Eigennutzer, Anleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihren herrlichen Ausblick auf den Luftenberg und die Donau sowie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der hintere Grundstücksbereich interessantes Entwicklungspotenzial, da hier unter Umständen weiterer Baugrund geschaffen werden kann.

Eine seltene Gelegenheit, die Wohnqualität und Zukunftspotenzial vereint.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	399.000,00 €
Fläche:	254,00 m²
Zimmer:	8

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1519
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1971
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	399.000,00 €
Provision:	14.364,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche:	254,00 m²
Nutzfläche:	40,00 m²
Grundstücksfl.:	991,00 m²
Zimmer:	8
Bäder:	3
WC:	3
Balkone:	2
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Garten:	768,00 m²
Keller:	40,00 m²