Großzügiges Wohnhaus in schöner Lage in Weinzierl
Haus
- Mehrfamilienhaus,
3250
Wieselburg
Lage der Immobilie
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in angenehmer Siedlungslage im Ortsteil Weinzierl in der Gemeinde Wieselburg-Land im Bezirk Scheibbs, Niederösterreich. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Lage innerhalb der Region eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort.Beschreibung der Immobilie
* Großzügiges Wohnhaus bzw. „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach
* Siedlungslage in Weinzierl
* Massivbauweise
* Grundstücksgröße ca. 1.104 m²
* Widmung Bauland Wohngebiet
* Wohnnutzfläche ca. 295 m²
* Nutzfläche ca. 145 m²
* südlich ausgerichtete Terrasse mit Verglasung
* Doppelgarage und Lager
* Salettl
* 2-Scheiben Holz-Fenster
* Kaltdach mit Bramac-Eindeckung
* Heizung mit Fernwärme + Radiatoren
* gepflegter Garten mit zwei Garten-/Gerätehütten
* schöner Wintergarten im Dachgeschoß
* heller, offener Wohnbereich
* Solarium und Infrarotkabine
* Büroinfrastruktur
* Grillplatz mit Gasgriller
* Kühlraum
* Photovoltaik-Paneele am Dach montiert
* Alarmanlage
* Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, Internet
* HWB: 109,8 fGEE: 1,36
Angebotspreis € 595.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 07416 / 52 939
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Fläche: | 295,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 2789/1596 |
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 295,00 m² |
| Nutzfläche: | 145,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.104,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 109,80 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,36 |
Ausstattung
Fernwärme, Alarmanlage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Ing. Bernd Pöchhacker
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